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· Celestia
(2) Beds
$235.25K~$418.5K
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· Celestia
Lower down payment Lower total price Fine decoration
$235.25K~$418.5K
7%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
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Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
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Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area -
Total Floors -
Total Households -
Number of Units -
Support Loans yes
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Developer DAMAC
Description
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快乐扑克技巧 www.ruk5c.com.cn 【开发商】达马克地产(DAMAC Properties)自2002年以来一直处于中东豪华房地产市场的前沿,开发豪华住宅、商业和休闲地产。 【地理位置】项目位于迪拜南部—世界上最大的航空枢纽和众多世界级设施的2020年世博会的中枢神经中心。是该地区第一批准备就绪的公寓项目之一, 【高端品质】 星雅奢华公寓精致的室内设计及完善的生活设施,为您提供更具幸福感的生活体验。 【高收益】该项目优越的地理位置为投资者提供了一个不容错过的投资机会,抓住迪拜世博会发展机遇,从迪拜蓬勃发展的房地产行业中受益。 【特别优惠】前四年每年签约收益10%,4年共计收益40%;客户收益起算时间:交房之后的6个月后开始算收益,每半年分红一次。

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Facilities
Swimming pool
Gym
Business center
Roof garden
Spa
Project Updates
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在售
2018-09-03 17:21:13

-

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Guide price
$1.58M
1 bed 2 73m2
Hot-water heater
Bathtub
Toilet
Washing machine
Range hood
Stove
Refrigerator
TV
Air conditioning
Furniture
Down payment
¥158万
Guide price
$2.81M
2室3卫 136m2
Down payment
¥281万
Neighborhood
Features
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【开发商】

达马克地产(DAMAC Properties)自2002年以来一直处于中东豪华房地产市场的前沿,开发豪华住宅、商业和休闲地产,项目遍布阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩和英国。旗下项目包括公寓、联排、独栋等。


【地理位置】得天独厚的区位优势

星雅公寓Celestia位于迪拜新机场马克图姆机场区域内,毗邻2020世博会馆,星雅公寓位于迪拜南部,是该地区首批公寓开发项目之一,拥有优越的地理位置和完善的社区规划,给予便利舒适的居住感受 。

项目可以便利地到达阿勒马克图克国际机场、杰贝尔阿里港和迪拜地铁,且紧邻三条主要道路:谢赫穆罕默德本扎耶德路(E311),谢赫扎耶德路(E11)和酋长路(E611)。


【高收益】绝佳位置带来超高收益

迪拜南部将成为世界上最令人向往的工作和娱乐场所之一。这座拥有145平方公里的城市,将成为中东地区第一届世博会的东道主。迪拜是一个以提升个人幸福为基础的城市,它改变了一个社区的基本概念和它的目的。该区域建设于2006年作为迪拜政府项目启动,同时也是世界上最大的机场——Al makmaker国际机场的所在地。

●?为未来而建的Al makm国际机场每年可容纳2600万乘客,并在其扩张计划之后,将有能力每年处理2.4亿人次的旅客、2.4亿个行李和1600万吨货物。它拥有64架飞机,一个最先进的92米空中交通控制塔,5条平行跑道和许多其他尖端的特色,将成为世界上第一个航空大都市。


●?公路和运输管理局(RTA)计划延长迪拜的地铁公里,从棕榈岛和塔台延伸到迪拜南部的2020年世博会,现在正在建设中。预计将在2020年实现这一扩展,并连接阿提哈铁路,为连接迪拜各地区的港口提供一条重要的交通走廊。此外,三条新的迪拜城市线路也在规划中,到2030年将跨越421公里。


●?作为2020年世博会的举办地,迪拜南部将把无与伦比的连通性、一流的物流和世界级的基础设施带入全球视野。这一具有开创意义的新开发项目将进一步证明迪拜作为物流和贸易中心的领先地位。

● 注册迪拜新南城开发区公司可享受如下优惠政策:

? ?(1) 100%免税,其中包括增值税、营业税、利得税、薪俸税等;

 (2) 完善的财务制度,每年企业进行做账,审计;
 (3) 100%控股权,这要相比较于迪拜当地保人公司的外资49%控股和当地保人51%控股的政策,可以更全面的掌握公司的各项权利;
 (4) 100%签证取得;
 (5) 无外汇管制,100%利润回国;
 (6) 100%利润回国;
 (7) 一带一路的物流和金融中心;
 (8) 享受多国双边贸易协定;
 (9) 货币可自由兑换,不受限制。


【高端品质】

项目配套:园景花园,宽敞的大堂设有咖啡厅和商店,温控游泳池和按摩浴缸,儿童游泳池,最先进的健身房,蒸汽房和桑拿,豪华水疗,儿童游乐区,一楼和两个地下室有充足的停车位。

家具清单:厨房配有洗衣机,带烤箱和冰箱,炊具,马桶,衣柜,沙发,餐桌,油烟机等。


楼体外观


楼体外观


大厅


健身房


房间内景


房间内景


【费用】

项目物业费:第一年17.5迪拉姆每平尺,第二年开始18.38迪拉姆每平尺。

酒店房间管理费:第一年20迪拉姆每平尺,第二年开始22迪拉姆每平尺。


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Investment evaluation
2室3卫136m2Dh1,537,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
Dh1,537,000
 
Annual expenditure
Deposit
Dh40,000
Downpayment24%
Dh359,280
Final payment76%
Dh1,137,720
Holding phase
RevenueRevenue
First year
Dh184,440
 
Annual expenditure
Annual total expenditure
Dh0
Annual total expenditure
2,812,710
Annual income
Value-added income
Dh46,110
Rental income
Dh138,330
Gross annual income
Dh184,440
Annual total income
Dh184,440
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