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Liverpool · Quay Central - Liverpool Central harbour - Liverpool
(2) Beds
$179.52K~$270.87K
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Liverpool · Quay Central - Liverpool Central harbour - Liverpool
Waterloo road
Lower down payment Lower total price Fine decoration
$179.52K~$270.87K
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 10000
Total Floors -
Total Households 108
Number of Units -
Support Loans yes
Years of property rights 199 years of property rights
Opening Time 0000-00-00
Description
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快乐扑克技巧 www.ruk5c.com.cn 季逸中央港湾 - Quay Central将会是利物浦水域整体规划中启动的首个项目,它将会坐落于中央码头区 – 未来集文化、娱乐和休闲为一体的中心区。 该区域规划将交付16.6万平方米的商业办公楼宇以及2.5万平方米的餐饮酒吧,届时将成为利物浦梅西河畔浓郁绿景当中富有文化气息的闪耀点缀。 中央码头区将成为饱含利物浦历史文化风情的区域。同时,新建的马恩岛大使馆与渡轮码头也将落户于中央码头区。 经济 1.经济增长高:2014 – 2015年利物浦GVA增长3.6%,高于英国其他地区2.9%, 2.经济多元化: 1)金融业:伦敦外最大的财富管理中心,管理着130亿英镑的资产,6万人从事该行业 2)医疗业:为经济贡献17亿英镑的总值,10万人从事该行业 3)超级港:10亿英镑巨资打造能够处理世界上95%的货运集装箱 4)教育业:学生人口快速增长,为本地经济每年贡献3亿英镑 5)商业节:2018利物浦将会举行第三届的国际商业节,世界最大的商业交流活动 供需 1.供应:2009 – 2014年期间,住房竣工量严重下跌,并于2010/2011期间跌至谷底,导致目前市内的住房严重短缺。利物浦市议会2033前目标为,每年至少需要新建1480套住房,然而市政的每年的住房目标量自2009年起就没有达到过。 2.需求:需求不断的攀升使得住房供需不平衡的情况愈加严峻。随着经济的发展,学生人口的大量增加导致越来越的年轻专业人士迁移到利物浦市中心及中心边缘,这带来大量的住房需求。仲量联行(JLL)预测利物浦在2021年以前,每年将需要额外新建2000套住房。 1)人口增长: a)利物浦12% vs 西北地区8% b)利物浦11.5% vs 利物浦城市群6.4% 销售市场 1.房价仍处低位:经济复苏后的现在,房价依然比高峰期的价格低7% 2.房价增长预测:2018 – 2021年间将增长17.5%(未来3年内) 租赁市场 1.租金增长预测:2018 – 2021年间将增长14.7%(未来3年内) 基建:利物浦水域项目群 1.位置:市中心以北的水岸周边 2.斥资:50亿重建历史码头,为的是打造第二个成功的“艾伯特码头”(酒店餐饮娱乐旅游区) 3.开发:皮尔集团(Peel Group) 4.甲级写字楼:普华永道、毕马威等跨国企业 5.5个社区:打造成商业、办公、住宅、娱乐为一体的高档社区 6.邮轮码头:耗资5,000万英镑 7.渡轮码头:投资额达2500万英镑,开往应属马尔岛的码头 8.两条公路:投资1900万的升级通往市中心的交通运输设施 9.英超球?。涸诓祭防?摩尔码头建造新的体育?。ㄓ⒊8ザ僮闱蚓憷植恐鞒。┦?,得到了利物浦市议会的大力支持。2022年完工,投资3亿英镑

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Facilities
Business center
Guide price
$1.23M
1 bed 1 bath 42m2
Hot-water heater
Bathtub
Toilet
Washing machine
Range hood
Stove
Refrigerator
Air conditioning
Down payment
¥123万
Guide price
$1.86M
2 bed 1 64m2
Hot-water heater
Bathtub
Toilet
Washing machine
Range hood
Stove
Refrigerator
Air conditioning
Down payment
¥186万
Neighborhood
Features
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供需

1. 供应:2009 – 2014年期间,住房竣工量严重下跌,并于2010/2011期间跌至谷底,导致目前市内的住房严重短缺。利物浦市议会2033前目标为,每年至少需要新建1480套住房,然而市政的每年的住房目标量自2009年起就没有达到过。

2. 需求:需求不断的攀升使得住房供需不平衡的情况愈加严峻。随着经济的发展,学生人口的大量增加导致越来越的年轻专业人士迁移到利物浦市中心及中心边缘,这带来大量的住房需求。仲量联行(JLL)预测利物浦在2021年以前,每年将需要额外新建2000套住房。

1) 人口增长:

a) 利物浦12% vs 西北地区8%

b) 利物浦11.5% vs 利物浦城市群6.4%

 

销售市场

1. 房价仍处低位:经济复苏后的现在,房价依然比高峰期的价格低7%

2. 房价增长预测:2018 – 2021年间将增长17.5%(未来3年内)

 

租赁市场

1. 租金增长预测:2018 – 2021年间将增长14.7%(未来3年内)

 

基建:利物浦水域项目群

1. 位置:市中心以北的水岸周边

2. 斥资:50亿重建历史码头,为的是打造第二个成功的“艾伯特码头”(酒店餐饮娱乐旅游区)

3. 开发:皮尔集团(Peel Group)

4. 甲级写字楼:普华永道、毕马威等跨国企业

5. 5个社区:打造成商业、办公、住宅、娱乐为一体的高档社区

6. 邮轮码头:耗资5,000万英镑

7. 渡轮码头:投资额达2500万英镑,开往应属马尔岛的码头

8. 两条公路:投资1900万的升级通往市中心的交通运输设施

9. 英超球?。涸诓祭防?摩尔码头建造新的体育?。ㄓ⒊8ザ僮闱蚓憷植恐鞒。┦?,得到了利物浦市议会的大力支持。2022年完工,投资3亿英镑

 


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