快乐扑克 11个数:property in Thailand for sale

Bangkok · Chambers On nut Station
(2) Beds
$103.38K~$152.4K
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Bangkok · Chambers On nut Station
Bangkok Thailand
Discount Lower down payment The heart Small family
$103.38K~$152.4K
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Request Details
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area -
Total Floors -
Total Households 487
Number of Units -
Support Loans no
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2018-09-30
Developer
Description
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快乐扑克技巧 www.ruk5c.com.cn 【开发商】SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣 【地理位置】超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城 【设施齐全】小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验 【收益可观】年租金收益约6%,房产增值高达11%

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Facilities
Swimming pool
Gym
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9月30日开盘信息:盛大开盘
2018-09-29 16:34:20

素坤逸钱伯斯公馆于2018年9月30日开盘。

2018年12月20日施工进度:地基
2018-12-20 10:34:08

2019年4月施工进展
2019-04-28 11:22:43

See more project updates
Floorplan
Guide price
$713.27K
1 bed 26m2
Discount
Lower down payment
Washing machine
Range hood
Refrigerator
Air conditioning
Down payment
¥71万
Guide price
$1.05M
Big 1 35m2
Discount
Lower down payment
Toilet
Washing machine
Range hood
Refrigerator
Air conditioning
Down payment
¥105万
Neighborhood
Features
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【开发商】

SC?Asset作为泰国排名前十的开发商集团,成立于1995年,一开始以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC?Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC?Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造而闻名,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。公司于2018年荣获BCI?Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣。


【项目信息】

钱伯斯公馆共3栋楼,每栋楼8层,共487个房间,共配备174个停车位(35.73%)。

A栋:204间,预计2019年第四季度完工

B栋:136间,预计2020年第一季度完工

C栋:147间,预计2020年第一季度完工


【地理位置】

项目所处位置是超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On?Nut站,3站到Thong?Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok?CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城。


从项目乘坐BTS线向北,3站即可到达 Thong Lo富人区,4站到达贵妇百货,5站到达Asok CBD;向南4站即可到达曼谷东部核心区 Bang Na区。



【项目周边】

项目周边有多个办公楼、学校、商场。学习、工作、生活需求均能得到满足。

Century the Movie Plaza - 90米


Terminal 21 - 6.8km


The Emquartier - 5.5km


Summer Hills Shopping Mall - 1站路


Gateway Ekkamai - 2站路


素坤逸医院 - 2.2km


三美泰医院(Samitivej Hospitals) - 4.6km


曼谷国际中学(Bangkok International Preparatory and Secondary School)- 10分钟


威尔士国际学校(Wells International School)- 200米


安哥拉新加坡国际学校(Anglo Singapore International School)- 2.5km


【区域详解】

项目所在的On Nut是衔接两大商圈:BangNa商圈通罗商圈的中心地带。

通罗商圈(Thong Lo)

通罗区是曼谷第一老牌富人区,Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站,并力而行,相辅相成,关系有点类似于北京的东单和王府井。这里是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高档酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。


该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来,在这里休闲聚餐,星期五和周末晚上街道人流量常常很大。

该区域也是曼谷房价涨幅最高的区域,数据显示,近五年来,通罗公寓的房价涨幅高达66%,最近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢。


BangNa商圈

Bang Na区已经成为曼谷东南部、BTS南段的核心经济区域。作为EEC经济走廊的必经之地,其享受着天然优越的战略位置。

近年来,随着BTS沿线经济的飞腾,Bang Na区已经实现了整体的崛起,商贸、物流、人口红利全面爆发,大量大型商场,如Mega Bangna、Central Plaza BangNa、The Bangkok mall等,许多优质的国际学校,曼谷地标建筑曼谷国际展览中心等都聚集于此,使得Bang Na 成为曼谷南部最具潜力的战略发展区域。

未来,BTS还将继续向东南部延长9站,Bang Na区域的发展势头也将持续发酵。



【收益】

升值潜力:从泰国研究及评估资产中心(AREA)的报告显示,2017年On Nut的地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,与该地区大量的新建公寓有着莫大的关系,该地区地理位置靠近市区,交通便利。对比通罗富人区近6、7万人民币/平方米、核心CBD甚至只高不低的高昂房价,On Nut区公寓均价仅在¥3万上下,绝对是BTS轨道交通沿线的价值洼地,成为了不少泰国购房者以及白领租房者的新宠。

租赁市场:根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士,而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。

钱伯斯公馆作为低楼层项目,相较高层更有优势。低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。


【高端品质】

项目配有泳池、儿童泳池、花园、庭院、健身房、按摩池、图书室等多项高端设施,提升住户居住体验。

大厅


泳池


健身房


庭院


花园


图书室



【户型】

一居室

大一居


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Investment evaluation
1 bed26m2?3,290,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
?3,256,200
 
Annual expenditure
Deposit
?100,000
Downpayment25%
?777,500
Final payment75%
?2,332,500
Transfer fee1.00%
?31,900
Maintenance fund
?14,300
Holding phase
RevenueRevenue
First year
?178,680
 
Annual expenditure
Property management fees
?18,720
Annual total expenditure
?18,720
Annual total expenditure
716,364
Annual income
Value-added income
?0
Rental income
?197,400
Gross annual income
?197,400
Annual total income
?178,680
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Big 135m2?4,850,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
?5,016,750
 
Annual expenditure
Deposit
?100,000
Downpayment25%
?1,212,500
Final payment75%
?3,637,500
Transfer fee1.00%
?47,500
Maintenance fund
?19,250
Holding phase
RevenueRevenue
First year
?265,800
 
Annual expenditure
Property management fees
?25,200
Annual total expenditure
?25,200
Annual total expenditure
1,103,685
Annual income
Value-added income
?0
Rental income
?291,000
Gross annual income
?291,000
Annual total income
?265,800
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