快乐扑克公式:property in UAE for sale

dubai · MAG 318
(3) Beds
$238.69K~$455.01K
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dubai · MAG 318
MAG318
Housing trust Lower down payment Lower total price The heart
$238.69K~$455.01K
8.5%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
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Prices increased
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Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 210000
Total Floors -
Total Households 438
Number of Units -
Support Loans yes
Years of property rights Freehold property
Opening Time 0000-00-00
Description
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快乐扑克技巧 www.ruk5c.com.cn 【品牌开发商】1. 迪拜老牌开发商MAG集团打造 【核心地段】2. 位于迪拜中心,毗邻运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。 【周边配套齐全】3. 项目南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔;离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米 【物业设施完备】4. 项目设有泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等配套设施 【精装修拎包入住】5. 该项目共有3种户型,并带有景观阳台,享有哈利法塔和运河景观,全部精装修带家具家电,拎包入住

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-
2017-06-16 11:05:49

-

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Guide price
$1.6M
1 bed is 1 bath 41m2
Hot-water heater
Bathtub
Stove
Refrigerator
Air conditioning
Down payment
¥160万
Guide price
$2.53M
1 bed and 1 bath 78m2
Hot-water heater
Bathtub
Toilet
Range hood
Stove
Air conditioning
Down payment
¥253万
Guide price
$3.05M
2 beds 2 bath 86m2
Hot-water heater
Bathtub
Toilet
Range hood
Stove
Air conditioning
Down payment
¥305万
Neighborhood
Features
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【项目信息】

【项目名称】:MAG 318

【开发商】:MAG

【项目位置】:Business Bay

【楼层&户数】:22层,438户

【交房时间】:2019年Q4

【交易流程】:首付15%,每三月支付5%,交房时支付尾款

【项目设施】:泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等

【户型】:开间 41.5平米 160万人民币起,一居室带书房84平米 260万人民币起,两居室94平米 308万人民币起。


【开发商介绍】

MAG成立于1978年,是迪拜著名老牌地产开发商,已完成和在建的项目遍布迪拜各区域,旗下项目已建筑质量高,设计时尚现代著称。

【交通位置】

MAG318位于迪拜的中心地带,5分钟可达哈利法塔和迪拜商场,紧邻迪拜运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。



【周边配套】

项目位于迪拜心脏地带-哈利法塔区,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米;南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔,步行5分钟即可到达Dubai Mall,3分钟即可到达运河畔;此外,周边还有各位精品店,高档酒店以及餐厅等。

【项目概况】

项目豪华景观:南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔。 五分钟路程可以到达迪拜最高塔,哈利法塔。 每户带有独立阳台,免费赠送停车位。 多条入口和出口,直接通迪拜主干路。

● 豪华景观泳池


●五星级接待大堂


● 高级私密会客区


● 豪华配备健身房



● 高级走廊&电梯


【户型展示】

MAG 318全部户型精装修,配有家具家电,每户赠送一个停车位

§ 开间



§ 一居室



§ 两居室



【区位介绍】

1.????2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

2.????优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

3.????全球最佳旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

4.????强劲的经济和有利的商业政策

迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的??赵耸浞?。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。

5.????安全的居住地和投资目的地

迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


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Investment evaluation
1 bed and 1 bath78m2¥2,530,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
¥94,145
 
Annual expenditure
Deposit
¥205,000
Downpayment10%
¥-20,486
Final payment90%
¥-184,370
Handling fee4%
¥93,000
Land registration fee
¥1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
¥468,050
 
Annual expenditure
Annual total expenditure
¥0
Annual total expenditure
94,145
Annual income
Value-added income
¥253,000
Rental income
¥215,050
Gross annual income
¥468,050
Annual total income
¥468,050
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
2 beds 2 bath86m2¥3,050,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
¥114,965
 
Annual expenditure
Deposit
¥205,000
Downpayment10%
¥-20,484
Final payment90%
¥-184,352
Handling fee4%
¥113,800
Land ancestral fee
¥1,000
Holding phase
RevenueRevenue
First year
¥564,250
 
Annual expenditure
Annual total expenditure
¥0
Annual total expenditure
114,965
Annual income
Value-added income
¥305,000
Rental income
¥259,250
Gross annual income
¥564,250
Annual total income
¥564,250
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