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Houston · Gulf New Town Pradera Oaks
(1) Beds
$175K
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Houston · Gulf New Town Pradera Oaks
18999 County Rd 48, Rosharon, TX 77583 United States
Housing trust Lower total price Investment housing
$175K
5%
Annual rental
It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
8%
Prices increased
It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
30%
Down payment
It refers to the lowest down payment ratio for the property.
New House
Freehold property
Investment,Education
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Request Details
+86 400-626-5916
Overview
Property Type -
House Type New House
Planning Area 10000
Total Floors -
Total Households 38
Number of Units -
Support Loans yes
Years of property rights Freehold property
Opening Time 2019-01-30
Developer Wan Bridge
Description
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快乐扑克技巧 www.ruk5c.com.cn 1. 美国专业实力开发运营商承诺包租,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币 2. 入门级美元资产投资,低总价,低首付,投资6万美金首付,预期回报100% 3. 120万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,投资价值洼地,升值潜力大。 4. 美国德州最大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障

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在售,房源充足,已更新最新销控
2019-01-21 15:27:13

在售,房源充足,已更新最新销控

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Floorplan
Guide price
$1.18M
3室2.5卫 186m2
Down payment
¥118万
Repayment term
30 year
Interest Rate
65%
Neighborhood
Features
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海湾新城$6万首付,120万人民币抢购休斯顿独栋别墅,毗邻海洋公园和德州医疗中心,预期回报100%

?

项目基本信息:

1. 美国专业实力开发运营商承诺包租,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币

2. 入门级美元资产投资,低总价,低首付,投资5万美金首付,预期回报100%

3. 120万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,投资价值洼地,升值潜力大。

4. 美国德州最大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障。

?

项目特色:

?【项目信息】

海湾新城 Pradera Oaks

体量:58套独栋别墅?(1期)

占地:约430平方米

首付:6万美金

房屋建设期回报:5%?(购买即可获得收益)

包租服3年 ? 净收益:5%

建设周期:30个月

房租总价:17.5万美金

地址CR51/CANNON RD, Bonney, TX 77583


【样板间照片】





户型布局

3房,2.5卫户型 ?适合美国典型4口或者3口之家


【开发商介绍】


Wan Bridge

l?美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约4亿美元;

l?过去5年,累计派发租金1.7亿人民币,从未逾期。

l?集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;

l?集团现有1300套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市??;

l?房屋入住率长期在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;

l?WB过往开发10个项目和投资回报展示,如下:



【项目优势】


低总价,低首付,轻松抢占美国地产投资机遇!

?1??位于休斯顿地产价值洼地,投资升值潜力大

??休斯顿地产价值洼地?;沸菟苟偈兄行?5分钟车程环线价值最低点。

??北部紧邻皮尔兰配套,南部直达全球知名港口-Free Port港

??白人社区,发展潜力大,投资价值高。

?

2 低总价进入市场,周边火热开发,投资潜力大

海湾新城项目所在区域-Bonney市 77583:项目北部3房以上的房价在$26万美金以上。


??项目所在地Bonney以北10分钟,同类大型住宅社区Meridiana village正在进行后期开发,房屋售价在30万美金左右

??项目周边房屋均价为$21.3万美金,$16.8万进入有巨大升值空间

??项目1期开发,价格最低,投资回报最高

??租金投资回报高,市场租金在$1718美金/月,租售比高达9.66%

?

休斯顿四环建设Grant Parkway Project

市政规划:State Highway 99 号高速公路扩建项目

红色路线为现有通行线路

黑色部分为扩建路线

恰逢经过普拉多橡树 Pradera项目

交通便捷带来巨大房价升值空间

延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步,租客入住时交通将更加便捷

周边大型商业中心开建,288高速扩建,巴拿马运河拓宽,项目周边利好消息不断。

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3.3 区位优势,35分钟生活圈


??毗邻休斯顿黄金线,288高速公路,交通要塞;

??休斯顿“四环规划”建设,99号高速拓建线路经过项目,未来升值潜力无穷;

??35分钟工作圈:向北到达休斯顿市中心,向南到达Freeport海港;

??20分钟成熟配套:大型购物商场Manvel,德州医疗中心,休斯顿最美海景公园

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【投资评估】

杠杆投资:$5万美金首付,撬动一栋美国的永久产权独栋别墅

投6万挣6万,总回报收益105%,平均年化收益率达20%


See more features
Investment evaluation
3室2.5卫186m2$175,000
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
$178,000
 
Annual expenditure
Deposit
$1,488
Downpayment30%
$50,400
Final payment70%
$117,600
律师费0%
$0
房屋估价费
$0
房屋检查费
$0
第三方公证公司手续费
$0
产权过户费
$0
公证费
$0
登记费
$0
房产税0%
$0
律师费(按最低费用)
$0
房屋估计费(按最低费用)
$0
房屋检查费(按最低费用)
$0
第三方公正公司手续费(最低费用)
$0
产权过户费
$0
公正费(最低费用)
$0
登记费(最低费用)
$0
Holding phase
RevenueRevenue
First year
$22,750
 
Annual expenditure
房产税0%
$0
保险费
$0
物业费0%
$0
资本利得税
$0
个人所得税
$0
固定资产税0%
$0
房产税(每个州不一样,按最低比例)0%
$0
保险费
$0
物业费(与房产类型有关,最低比例)0%
$0
Annual total expenditure
$0
Annual total expenditure
1,196,160
Annual income
Value-added income
$14,000
Rental income
$8,750
Gross annual income
$22,750
Annual total income
$22,750
This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
Down Payment(%)
35.00%
Interest Rate
5%
Loan ratio
65%
repayment term
30年
Trading Phase
Total expenditure
Purchase stage
$6,500
 
Annual expenditure
Deposit
$1,488
Downpayment35%
$-3,500
Holding phase
Revenue
First year
$23,075
 
Annual expenditure
Loan principal
$5,500
Interest on loans
$-325
Annual total expenditure
$5,175
Annual income
Value-added income
$14,000
Rental income
$8,750
Gross annual income
$22,750
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Developer
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